Investir · 91940
Rendement, marché et risques à Gometz-le-Châtel (91940)
Faut-il investir à Gometz-le-Châtel ? Prix médian 4 551 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gometz-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 551 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 684 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à Gometz-le-Châtel en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gometz-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Gometz-le-Châtel avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gometz-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gometz-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 551 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 94 RUE SAINT JEAN DE BEAUREGARD | 125 m² | 430 400 € | 3 444 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROSES | 133 m² | 490 000 € | 3 685 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES TREILLAGEURS | 22 m² | 100 000 € | 4 546 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE SAINT NICOLAS | 56 m² | 102 000 € | 1 822 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 AV DE GIF | 78 m² | 331 000 € | 4 244 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES CAPUCINES | 112 m² | 443 750 € | 3 963 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 2 ALL DES TREILLAGEURS | 60 m² | 249 000 € | 4 150 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 13B AV DE LA FRILEUSE | 165 m² | 690 000 € | 4 182 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | RTE DE GRIVERY | 1315 m² | 243 006 € | 185 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 8 RUE DU FROMENTEAU | 780 m² | 930 000 € | 1 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gometz-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gometz-le-Châtel
39 m²
7,5/10170 000 €
140 m²
6,6/10435 000 €
67 m²
5,7/10275 000 €