Rendement locatif · 91940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gometz-le-Châtel (91940)
À Gometz-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gometz-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 100 122 € | 491 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 191 142 € | 807 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 282 162 € | 1 064 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 386 835 € | 1 342 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 444 980 € | 1 340 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gometz-le-Châtel : taxe foncière à 38,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gometz-le-Châtel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gometz-le-Châtel.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 94 RUE SAINT JEAN DE BEAUREGARD | 125 m² | 430 400 € | 3 444 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROSES | 133 m² | 490 000 € | 3 685 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES TREILLAGEURS | 22 m² | 100 000 € | 4 546 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE SAINT NICOLAS | 56 m² | 102 000 € | 1 822 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 AV DE GIF | 78 m² | 331 000 € | 4 244 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES CAPUCINES | 112 m² | 443 750 € | 3 963 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 2 ALL DES TREILLAGEURS | 60 m² | 249 000 € | 4 150 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 13B AV DE LA FRILEUSE | 165 m² | 690 000 € | 4 182 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | RTE DE GRIVERY | 1315 m² | 243 006 € | 185 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 8 RUE DU FROMENTEAU | 780 m² | 930 000 € | 1 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gometz-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
39 m²
7,5/10170 000 €
140 m²
6,6/10435 000 €
67 m²
5,7/10275 000 €