Investir · 22230
Rendement, marché et risques à Gomené (22230)
Faut-il investir à Gomené ? Prix médian 1 187 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gomené et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 187 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Gomené en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gomené :
Le rendement locatif brut indicatif à Gomené avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gomené.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gomené.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 187 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PONTOY | — | 30 000 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES MALADRIERS | — | 43 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS FOLLET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS NEUF D EN HAUT | — | 8 838 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES MALADRIERS | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE FORT PANSE | — | 678 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5052 TREMAUGON | 116 m² | 22 500 € | 194 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 43 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5421 LE BREIL MALARD | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 5 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gomené — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Gomené
105 m²
5,5/1094 344 €
137 m²
5,3/10108 000 €
74 m²
4,8/1094 000 €
43 m²
4,8/1064 500 €
43.37 m²
4,8/1064 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gomené. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.