Rendement locatif · 22230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gomené (22230)
À Gomené, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gomené et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 765 € | 681 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gomené : taxe foncière à 43,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PONTOY | — | 30 000 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES MALADRIERS | — | 43 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS FOLLET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS NEUF D EN HAUT | — | 8 838 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES MALADRIERS | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE FORT PANSE | — | 678 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5052 TREMAUGON | 116 m² | 22 500 € | 194 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 43 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5421 LE BREIL MALARD | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 5 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gomené — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,5/1094 344 €
137 m²
5,3/10108 000 €
74 m²
4,8/1094 000 €
43 m²
4,8/1064 500 €
43.37 m²
4,8/1064 500 €