Investir · 69700
Rendement, marché et risques à Givors (69700)
Faut-il investir à Givors ? Prix médian 1 801 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Givors et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 801 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Givors en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Givors :
Le rendement locatif brut indicatif à Givors avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Givors.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Givors.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 801 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 PL CARNOT | 27 m² | 45 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30B RUE DU MOULIN | 73 m² | 144 000 € | 1 973 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 PL COLONEL FABIEN | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 48 AV ANATOLE FRANCE | 550 m² | 310 000 € | 564 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 CITE GABRIEL PERI | 61 m² | 190 000 € | 3 115 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE EMILE ZOLA | 75 m² | 130 500 € | 1 740 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE VICTOR HUGO | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GISELE HALIMI | 70 m² | 77 400 € | 1 106 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9109 RTE DE VARISSAN | 108 m² | 249 100 € | 2 307 €/m² |
Prix au m²
| Canal | 1 956 €/m² | +18 % | 93 |
| Les Coteaux | 2 579 €/m² | +22 % | 33 |
| Freydière-Bans | 2 620 €/m² | +24 % | 31 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givors — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Givors
170 m²
7,7/10309 000 €
110 m²
7,7/10230 000 €
110 m²
7,6/10240 000 €
135 m²
7,6/10259 000 €
196 m²
7,5/10299 000 €