Rendement locatif · 69700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Givors (69700)
À Givors, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 622 € | 315 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 75 642 € | 517 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 111 662 € | 682 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 153 085 € | 860 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 275 405 € | 1 084 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Givors : taxe foncière à 39,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 PL CARNOT | 27 m² | 45 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30B RUE DU MOULIN | 73 m² | 144 000 € | 1 973 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 PL COLONEL FABIEN | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 48 AV ANATOLE FRANCE | 550 m² | 310 000 € | 564 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 CITE GABRIEL PERI | 61 m² | 190 000 € | 3 115 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE EMILE ZOLA | 75 m² | 130 500 € | 1 740 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE VICTOR HUGO | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GISELE HALIMI | 70 m² | 77 400 € | 1 106 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9109 RTE DE VARISSAN | 108 m² | 249 100 € | 2 307 €/m² |
Prix au m²
| Canal | 1 956 €/m² | +18 % | 93 |
| Les Coteaux | 2 579 €/m² | +22 % | 33 |
| Freydière-Bans | 2 620 €/m² | +24 % | 31 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givors — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,7/10230 000 €
170 m²
7,7/10309 000 €
135 m²
7,6/10259 000 €
110 m²
7,6/10240 000 €
196 m²
7,5/10299 000 €