Investir · 81500
Rendement, marché et risques à Giroussens (81500)
Faut-il investir à Giroussens ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giroussens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 500 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Giroussens en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giroussens :
Le rendement locatif brut indicatif à Giroussens avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giroussens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giroussens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 2900 RTE DE RIEU VERGNET | 110 m² | 212 048 € | 1 928 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DE PRAT PASTAT | 79 m² | 216 900 € | 2 746 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | BOSC DE ROUDEZ | — | 3 800 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 45 RTE DES CRETES | — | 100 000 € | 78 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 PL SAINTE RUFFINE | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 20B CHE DE LA MANOU | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 54 322 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 38 CHE DE LA TUILERIE | 150 m² | 252 867 € | 1 686 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | RIVATEL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 2 IMP DE LA MANOU | 104 m² | 275 700 € | 2 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giroussens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Giroussens
198 m²
7,5/10305 000 €
280 m²
7,4/10460 000 €
198 m²
7,3/10305 000 €
300 m²
7,2/10445 000 €
158 m²
7,2/10234 300 €