Investir · 54780
Rendement, marché et risques à Giraumont (54780)
Faut-il investir à Giraumont ? Prix médian 1 665 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giraumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 665 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Giraumont en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giraumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Giraumont avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giraumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giraumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 665 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GROS ARBRE | 74 m² | 162 134 € | 2 191 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 BD DE LA MINE | 102 m² | 188 000 € | 1 844 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 RUE AMPERE | 153 m² | 369 211 € | 2 414 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAT BERNE | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DU TOUR | 120 m² | 161 500 € | 1 346 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU GROS ARBRE | 77 m² | 68 000 € | 884 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 10 RUE PASTEUR | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 18 RUE AMPERE | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7 RUE BRANLY | 74 m² | 109 100 € | 1 475 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHP MECHE | — | 57 000 € | 98 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giraumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Giraumont
90 m²
6,4/10254 310 €
95 m²
6,2/10230 000 €
96 m²
6,0/10239 117 €
130 m²
6,0/10260 000 €
77 m²
6,0/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Giraumont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.