Rendement locatif · 54780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Giraumont (54780)
À Giraumont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 175 € | 832 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Giraumont : taxe foncière à 34,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GROS ARBRE | 74 m² | 162 134 € | 2 191 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 BD DE LA MINE | 102 m² | 188 000 € | 1 844 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 RUE AMPERE | 153 m² | 369 211 € | 2 414 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAT BERNE | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DU TOUR | 120 m² | 161 500 € | 1 346 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU GROS ARBRE | 77 m² | 68 000 € | 884 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 10 RUE PASTEUR | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 18 RUE AMPERE | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7 RUE BRANLY | 74 m² | 109 100 € | 1 475 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHP MECHE | — | 57 000 € | 98 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giraumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10254 310 €
95 m²
6,2/10230 000 €
96 m²
6,0/10239 117 €
130 m²
6,0/10260 000 €
77 m²
6,0/10169 000 €