Investir · 25650
Rendement, marché et risques à Gilley (25650)
Faut-il investir à Gilley ? Prix médian 3 554 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gilley et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 554 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 078 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Gilley en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gilley :
Le rendement locatif brut indicatif à Gilley avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gilley.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gilley.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 554 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 70 m² | 167 000 € | 2 386 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CLOS COURTOT | — | 143 680 € | 160 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DES SEIGNES | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 PL EDGAR FAURE | 130 m² | 298 200 € | 2 294 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 AV JEAN DE LATTRE | 72 m² | 280 000 € | 3 889 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CLOS BUGNOZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 41 AV JEAN DE LATTRE | 51 m² | 283 000 € | 5 550 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE PASTEUR | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 AV DU MARECHAL LECLERC | 85 m² | 370 000 € | 4 353 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE PASTEUR | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilley — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Gilley
37 m²
5,9/10110 000 €
48 m²
5,9/10126 000 €
171 m²
5,8/10299 500 €
125 m²
5,5/1089 000 €
84 m²
5,4/10220 000 €