Rendement locatif · 25650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gilley (25650)
À Gilley, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gilley et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 188 € | 382 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 149 268 € | 629 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 220 348 € | 829 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 302 090 € | 1 046 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 292 410 € | 1 261 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gilley : taxe foncière à 31,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gilley (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gilley.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 70 m² | 167 000 € | 2 386 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CLOS COURTOT | — | 143 680 € | 160 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DES SEIGNES | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 PL EDGAR FAURE | 130 m² | 298 200 € | 2 294 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 AV JEAN DE LATTRE | 72 m² | 280 000 € | 3 889 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CLOS BUGNOZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 41 AV JEAN DE LATTRE | 51 m² | 283 000 € | 5 550 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE PASTEUR | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 AV DU MARECHAL LECLERC | 85 m² | 370 000 € | 4 353 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE PASTEUR | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilley — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
5,9/10126 000 €
37 m²
5,9/10110 000 €
171 m²
5,8/10299 500 €
125 m²
5,5/1089 000 €
84 m²
5,4/10220 000 €