Rendement locatif · 21220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gevrey-Chambertin (21220)
À Gevrey-Chambertin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 774 € | 293 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 93 114 € | 483 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 137 454 € | 636 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 188 445 € | 802 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 247 950 € | 994 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gevrey-Chambertin : taxe foncière à 38,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES VIGNES ROMAINES | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES NOIRETS | 67 m² | 161 500 € | 2 411 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 160 000 € | 96 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DE CLUNY | 67 m² | 206 020 € | 3 075 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN A VENT | — | 392 416 € | 93 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | AUX ETELOIS | — | 82 500 € | 96 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PETITE ISSUE | 127 m² | 292 000 € | 2 300 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES CRAIS | 98 m² | 275 000 € | 2 807 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DES GEMEAUX | 86 m² | 163 000 € | 1 896 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE DU CLOS PRIEUR | 51 m² | 79 050 € | 1 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gevrey-Chambertin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
6,7/10330 000 €
267 m²
6,6/10530 000 €
202 m²
6,5/10360 000 €
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6,5/10283 500 €
120 m²
6,2/10250 000 €