Investir · 88400
Rendement, marché et risques à Gérardmer (88400)
Faut-il investir à Gérardmer ? Prix médian 2 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gérardmer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 512 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Gérardmer en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gérardmer :
Le rendement locatif brut indicatif à Gérardmer avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gérardmer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gérardmer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LORRAINE | 49 m² | 145 000 € | 2 960 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA SCIERIE | 150 m² | 21 000 € | 140 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 80 CHE DU PONT MANSUY | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 16 BD DE SAINT DIE | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES XETTES | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES JONQUILLES | 90 m² | 192 000 € | 2 134 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 30 BD D ALSACE | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 13B RUE DES 3 MAISONS | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 BD DES XETTES | 26 m² | 104 000 € | 4 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 BD DES XETTES | 64 m² | 111 900 € | 1 749 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gérardmer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gérardmer
92 m²
7,9/10184 090 €
147 m²
7,9/10280 000 €
61 m²
7,7/10119 100 €
62 m²
7,6/10135 000 €
56 m²
7,6/1098 000 €