Rendement locatif · 88400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gérardmer (88400)
À Gérardmer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 670 € | 303 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 125 370 € | 498 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 185 070 € | 656 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 253 725 € | 827 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 333 640 € | 691 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gérardmer : taxe foncière à 52,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LORRAINE | 49 m² | 145 000 € | 2 960 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA SCIERIE | 150 m² | 21 000 € | 140 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 80 CHE DU PONT MANSUY | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 16 BD DE SAINT DIE | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES XETTES | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES JONQUILLES | 90 m² | 192 000 € | 2 134 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 30 BD D ALSACE | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 13B RUE DES 3 MAISONS | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 BD DES XETTES | 26 m² | 104 000 € | 4 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 BD DES XETTES | 64 m² | 111 900 € | 1 749 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gérardmer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
7,9/10184 090 €
147 m²
7,9/10280 000 €
61 m²
7,7/10119 100 €
62 m²
7,6/10135 000 €
56 m²
7,6/1098 000 €