Rendement locatif · 42800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genilac (42800)
À Genilac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 610 € | 256 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 94 710 € | 421 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 139 810 € | 554 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 191 675 € | 699 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 281 200 € | 996 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genilac : taxe foncière à 43,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA CULA | — | 16 000 € | 176 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES FOUILLASSES | — | 92 988 € | 60 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 709 RTE DU CENTRE DE GRAVENAND | 90 m² | 265 000 € | 2 945 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 142 RUE DE LA HAUTE CAPPE | 100 m² | 213 300 € | 2 133 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 395 RUE LOUIS MARCHAND | 164 m² | 300 000 € | 1 830 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 51 IMP DE GRANGE BURLAT | 120 m² | 214 000 € | 1 784 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 73A RUE DU SARDON | 116 m² | 265 000 € | 2 285 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MICALLIERE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 42 RUE DU SARDON | 150 m² | 138 000 € | 920 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 195 ALL DES CERISIERS | 89 m² | 177 000 € | 1 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genilac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
6,7/10255 000 €
160 m²
6,7/10299 000 €
125 m²
6,7/10239 000 €
160 m²
6,6/10324 500 €
90 m²
6,6/10180 000 €