Rendement locatif · 71420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Génelard (71420)
À Génelard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,6 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Génelard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 146 € | 224 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 48 006 € | 368 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 70 866 € | 485 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 97 155 € | 612 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 76 760 € | 705 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Génelard : taxe foncière à 38,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Génelard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Génelard.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RUE NATIONALE | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GENEVRIERS | 90 m² | 154 002 € | 1 712 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE MONTCEAU | 68 m² | 107 000 € | 1 574 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L UZELIAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE TOULON | 63 m² | 78 000 € | 1 239 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 99 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 5 AV JEAN LARONZE | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 23 RUE NATIONALE | 35 m² | 65 000 € | 1 858 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | L ECART | — | 16 400 € | 7 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 24 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Génelard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
5,4/10119 000 €
110 m²
5,3/10179 900 €
180 m²
5,0/1099 990 €
279.28 m²
4,7/10155 000 €
153 m²
4,7/10549 000 €