Investir · 69730
Rendement, marché et risques à Genay (69730)
Faut-il investir à Genay ? Prix médian 3 385 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 385 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Genay en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genay :
Le rendement locatif brut indicatif à Genay avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 385 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 141 RUE MONTMORENCY | 177 m² | 609 950 € | 3 447 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES MOLLIERES | 55 m² | 171 750 € | 3 123 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 86 MTE DU PLATRE | 91 m² | 298 460 € | 3 280 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1463 RTE DE TREVOUX | 72 m² | 220 500 € | 3 063 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DES REMONDIERES | 100 m² | 326 800 € | 3 268 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 158 RUE DU CEDRE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES MOLLIERES | 65 m² | 169 600 € | 2 610 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 65 RUE DES ROSES | 67 m² | 378 640 € | 5 652 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 303 RUE DES MIGNOTIERES | 74 m² | 396 622 € | 5 360 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 15 MTE DES LISIERES | 41 m² | 162 850 € | 3 972 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Genay
224 m²
8,0/10430 000 €
171 m²
7,6/10439 000 €
221 m²
7,6/10439 000 €
155 m²
7,5/10439 000 €
121 m²
7,4/10294 000 €