Rendement locatif · 69730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genay (69730)
À Genay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 470 € | 374 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 142 170 € | 615 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 209 870 € | 810 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 287 725 € | 1 022 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 384 465 € | 1 170 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genay : taxe foncière à 29,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 141 RUE MONTMORENCY | 177 m² | 609 950 € | 3 447 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES MOLLIERES | 55 m² | 171 750 € | 3 123 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 86 MTE DU PLATRE | 91 m² | 298 460 € | 3 280 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1463 RTE DE TREVOUX | 72 m² | 220 500 € | 3 063 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DES REMONDIERES | 100 m² | 326 800 € | 3 268 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 158 RUE DU CEDRE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES MOLLIERES | 65 m² | 169 600 € | 2 610 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 65 RUE DES ROSES | 67 m² | 378 640 € | 5 652 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 303 RUE DES MIGNOTIERES | 74 m² | 396 622 € | 5 360 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 15 MTE DES LISIERES | 41 m² | 162 850 € | 3 972 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
8,0/10430 000 €
171 m²
7,6/10439 000 €
221 m²
7,6/10439 000 €
155 m²
7,5/10439 000 €
121 m²
7,4/10294 000 €