Rendement locatif · 64110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gelos (64110)
À Gelos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gelos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 842 € | 321 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 76 062 € | 528 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 112 282 € | 696 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 153 935 € | 878 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 251 465 € | 950 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gelos : taxe foncière à 32,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gelos (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gelos.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 70 RUE LOUIS BARTHOU | 84 m² | 67 100 € | 799 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 AV PASTEUR | 74 m² | 173 500 € | 2 345 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 640 VALLEE HEUREUSE | 106 m² | 309 000 € | 2 916 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DU HARAS | 99 m² | 229 000 € | 2 314 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 19 IMP CITRUS | — | 185 000 € | 1 457 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES MIMOSAS | 117 m² | 126 000 € | 1 077 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 44 AV DE LA VALLEE HEUREUSE | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CONDURETTE | — | 40 000 € | 20 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DES TROIS FRERES LABORDE | 41 m² | 27 000 € | 659 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gelos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
6,9/10317 700 €
154 m²
6,8/10310 000 €
156 m²
6,8/10315 000 €
149 m²
6,7/10265 000 €
220 m²
6,5/10399 000 €