Investir · 22150
Rendement, marché et risques à Gausson (22150)
Faut-il investir à Gausson ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gausson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Gausson en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gausson :
Le rendement locatif brut indicatif à Gausson avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gausson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gausson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 LA BECHAIS | 125 m² | 145 000 € | 1 160 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 CAUPE | 101 m² | 147 000 € | 1 456 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RES DES 3 CHENES | 138 m² | 287 000 € | 2 080 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DES ECOLIERS | — | 190 000 € | 206 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1 LE POINT DU JOUR | 94 m² | 40 000 € | 426 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BREIL D'EN BAS | — | 4 284 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 LA VILLE ES MAITRES | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE ES MAITRES | — | 400 € | 5 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE CLOSSET BOIGNE | — | 14 000 € | 13 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9 LE GLAGEOLET | 138 m² | 400 000 € | 2 899 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gausson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Gausson
180 m²
5,7/1090 000 €
59 m²
5,7/1058 960 €
80 m²
5,6/1085 000 €
100 m²
5,6/1096 540 €
100 m²
5,6/1093 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gausson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.