Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Gauriaguet (33240)
Faut-il investir à Gauriaguet ? Prix médian 1 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gauriaguet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Gauriaguet en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gauriaguet :
Le rendement locatif brut indicatif à Gauriaguet avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gauriaguet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gauriaguet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GUEYNARD | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MEILLET | — | 68 000 € | 98 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | FONTENELE | — | 1 440 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 110 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | FILLION | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | FILLION | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | MEILLET | — | 71 000 € | 99 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES CAZAUDS | — | 522 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA MARQUETTE | — | 608 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE BAILLARGEAU | 230 m² | 77 000 € | 335 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauriaguet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gauriaguet
220 m²
6,9/10354 000 €
222 m²
6,9/10360 000 €
530 m²
6,9/10798 000 €
145 m²
6,6/10242 000 €
142 m²
6,5/10239 990 €