Investir · 30330
Rendement, marché et risques à Gaujac (30330)
Faut-il investir à Gaujac ? Prix médian 2 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaujac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 925 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Gaujac en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaujac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaujac avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaujac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaujac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5392 LA PUJADE | 66 m² | 168 000 € | 2 546 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5036 LE VILLAGE | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE FAIS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | GRAND TREILLAS | — | 24 000 € | 60 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CADE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5212 SAGRIES | 150 m² | 739 800 € | 4 932 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5145 LATADORIE | 81 m² | 264 000 € | 3 260 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 79 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 9001F FOURQUAT | — | 1 374 577 € | — |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 361 270 € | 1 789 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaujac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gaujac
191 m²
6,4/10299 000 €
134 m²
6,3/10139 000 €
225 m²
6,0/10235 000 €
222 m²
6,0/10399 000 €
203 m²
5,8/10449 000 €