Rendement locatif · 30330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaujac (30330)
À Gaujac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 277 875 € | 940 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaujac : taxe foncière à 49,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5392 LA PUJADE | 66 m² | 168 000 € | 2 546 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5036 LE VILLAGE | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE FAIS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | GRAND TREILLAS | — | 24 000 € | 60 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CADE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5212 SAGRIES | 150 m² | 739 800 € | 4 932 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5145 LATADORIE | 81 m² | 264 000 € | 3 260 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 79 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 9001F FOURQUAT | — | 1 374 577 € | — |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 361 270 € | 1 789 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaujac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
6,4/10299 000 €
134 m²
6,3/10139 000 €
225 m²
6,0/10235 000 €
222 m²
6,0/10399 000 €
203 m²
5,8/10449 000 €