Investir · 31380
Rendement, marché et risques à Garidech (31380)
Faut-il investir à Garidech ? Prix médian 3 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garidech et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 135 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Garidech en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garidech :
Le rendement locatif brut indicatif à Garidech avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garidech.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garidech.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 44 RUE EOLE | 82 m² | 216 871 € | 2 645 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 6 CHE DU CHAT | 200 m² | 250 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 37 RUE EOLE | 70 m² | 180 848 € | 2 584 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 40 RUE EOLE | 82 m² | 215 278 € | 2 626 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE LAGARRIGUE | 65 m² | 760 000 € | 11 693 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 LOT DOMAINE DES CHENES | 117 m² | 404 000 € | 3 453 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8A LOT LE VERGER | 105 m² | 306 140 € | 2 916 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AL BOSC | — | 10 230 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AS SEIXZE ARPENTS | — | 5 652 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 34 PL OCCITANIE | 136 m² | 164 000 € | 1 206 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garidech — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Garidech
186 m²
6,6/10379 000 €
78 m²
6,6/10149 000 €
220 m²
6,5/10480 000 €
1607 m²
6,1/10159 500 €
86 m²
5,9/10218 500 €