Investir · 92380
Rendement, marché et risques à Garches (92380)
Faut-il investir à Garches ? Prix médian 5 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
9 206 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,6 €/m²
loyers médians à Garches en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garches :
Le rendement locatif brut indicatif à Garches avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE DE VILLENEUVE | 94 m² | 524 950 € | 5 585 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES SUISSES | 56 m² | 315 000 € | 5 625 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 156 BD DU GEN DE GAULLE | 142 m² | 600 000 € | 4 226 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA RANGEE | 38 m² | 240 000 € | 6 316 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE ATHIME RUE | 100 m² | 744 850 € | 7 449 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DU DIX NEUF JANVIER | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE ATHIME RUE | 27 m² | 185 000 € | 6 852 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DES SUISSES | 48 m² | 293 000 € | 6 105 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL WILLIAM BUTTERFIELD | 75 m² | 554 450 € | 7 393 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA SOURCE | 135 m² | 1 051 780 € | 7 791 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Garches
141 m²
6,4/10430 000 €
75 m²
6,4/10300 000 €
58 m²
6,0/10255 000 €
83 m²
6,0/10345 000 €
50 m²
6,0/10225 000 €