Rendement locatif · 92380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garches (92380)
À Garches, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 114 598 € | 618 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 218 778 € | 1 017 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 322 958 € | 1 340 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 442 765 € | 1 691 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 874 570 € | 2 577 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garches : taxe foncière à 23,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE DE VILLENEUVE | 94 m² | 524 950 € | 5 585 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES SUISSES | 56 m² | 315 000 € | 5 625 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 156 BD DU GEN DE GAULLE | 142 m² | 600 000 € | 4 226 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA RANGEE | 38 m² | 240 000 € | 6 316 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE ATHIME RUE | 100 m² | 744 850 € | 7 449 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE DU DIX NEUF JANVIER | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE ATHIME RUE | 27 m² | 185 000 € | 6 852 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DES SUISSES | 48 m² | 293 000 € | 6 105 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL WILLIAM BUTTERFIELD | 75 m² | 554 450 € | 7 393 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA SOURCE | 135 m² | 1 051 780 € | 7 791 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
6,4/10430 000 €
75 m²
6,4/10300 000 €
58 m²
6,0/10255 000 €
83 m²
6,0/10345 000 €
50 m²
6,0/10225 000 €