Investir · 76700
Rendement, marché et risques à Gainneville (76700)
Faut-il investir à Gainneville ? Prix médian 1 459 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gainneville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 459 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Gainneville en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gainneville :
Le rendement locatif brut indicatif à Gainneville avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gainneville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gainneville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 459 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA QUEUE DU GRIL | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA QUEUE DU GRIL | 86 m² | 252 000 € | 2 931 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES BARRICADES | 111 m² | 295 100 € | 2 659 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 218 RUE DE LA LIBERATION | 82 m² | 105 000 € | 1 281 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 49 RUE DE LA LIBERATION | — | 70 000 € | 77 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 9T LA COTE DES CHATAIGNIERS | 120 m² | 194 600 € | 1 622 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA LIBERATION | — | — | — |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES BRASSENS | 99 m² | 225 500 € | 2 278 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN PAUL SARTRE | 100 m² | 252 500 € | 2 525 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES HETRES | 96 m² | 339 500 € | 3 537 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gainneville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Gainneville
120 m²
7,2/10199 000 €
196 m²
7,1/10259 000 €
150 m²
7,0/10185 000 €
150 m²
7,0/10185 000 €
150 m²
7,0/10185 000 €