Rendement locatif · 76700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gainneville (76700)
À Gainneville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 098 € | 327 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 61 278 € | 538 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 90 458 € | 709 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 124 015 € | 895 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 245 480 € | 1 011 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gainneville : taxe foncière à 51,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA QUEUE DU GRIL | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA QUEUE DU GRIL | 86 m² | 252 000 € | 2 931 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES BARRICADES | 111 m² | 295 100 € | 2 659 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 218 RUE DE LA LIBERATION | 82 m² | 105 000 € | 1 281 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 49 RUE DE LA LIBERATION | — | 70 000 € | 77 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 9T LA COTE DES CHATAIGNIERS | 120 m² | 194 600 € | 1 622 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA LIBERATION | — | — | — |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES BRASSENS | 99 m² | 225 500 € | 2 278 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN PAUL SARTRE | 100 m² | 252 500 € | 2 525 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES HETRES | 96 m² | 339 500 € | 3 537 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gainneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,2/10199 000 €
196 m²
7,1/10259 000 €
150 m²
7,0/10185 000 €
150 m²
7,0/10185 000 €
150 m²
7,0/10185 000 €