Investir · 76870
Rendement, marché et risques à Gaillefontaine (76870)
Faut-il investir à Gaillefontaine ? Prix médian 1 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaillefontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 512 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Gaillefontaine en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaillefontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaillefontaine avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaillefontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaillefontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DE GRUMESNIL | 95 m² | 143 000 € | 1 506 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 CITE BEAU SOLEIL | 63 m² | 161 000 € | 2 556 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Local | 16 RTE DE NEUFCHATEL | 880 m² | 200 000 € | 228 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 20 PL DE LA MAIRIE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DU CHAMP HAUT | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 50 GR GRANDE RUE | 45 m² | 68 000 € | 1 512 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 46 m² | 43 100 € | 937 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 1 RTE DU RUISSEAU | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 19 avr. 2025 | Maison | 5B RTE DU THIL | 104 m² | 164 500 € | 1 582 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5A RTE DU THIL | 63 m² | 149 000 € | 2 366 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaillefontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Gaillefontaine
5340 m²
7,0/1055 385 €
73 m²
6,6/1076 000 €
69 m²
6,6/1061 500 €
69 m²
6,6/1062 000 €
60 m²
6,1/1068 000 €