Investir · 31550
Rendement, marché et risques à Gaillac-Toulza (31550)
Faut-il investir à Gaillac-Toulza ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaillac-Toulza et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
800 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Gaillac-Toulza en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaillac-Toulza :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaillac-Toulza avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaillac-Toulza.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaillac-Toulza.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 GRAND RUE | 126 m² | 146 300 € | 1 162 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE LA BASCULE | 79 m² | 62 000 € | 785 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 LOT BERDOT | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE SAINT YBARS | 152 m² | 160 000 € | 1 053 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DU MOULIN BLEU | 140 m² | 293 200 € | 2 095 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CASTAGNOU | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE FELES | 78 m² | 214 300 € | 2 748 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | LA GABATCHE | 135 m² | 270 532 € | 2 004 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | PALOUDIE | — | 21 200 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5001F BELOU | 32 m² | 123 500 € | 3 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaillac-Toulza — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Gaillac-Toulza
170 m²
6,6/10316 000 €
94 m²
6,5/10199 250 €
76 m²
6,2/10166 000 €
168 m²
6,2/10210 000 €
111 m²
6,1/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gaillac-Toulza. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.