Investir · 31150
Rendement, marché et risques à Gagnac-sur-Garonne (31150)
Faut-il investir à Gagnac-sur-Garonne ? Prix médian 2 310 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gagnac-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 310 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Gagnac-sur-Garonne en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gagnac-sur-Garonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Gagnac-sur-Garonne avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gagnac-sur-Garonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gagnac-sur-Garonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 310 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DU BAC | 43 m² | 47 500 € | 1 105 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES FORGES | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU PARC | 102 m² | 277 680 € | 2 723 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DU BAC | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 35 RUE BERBIE BLAIZE | 112 m² | 343 000 € | 3 063 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GRAVETTE | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHENE VERT | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DU VIEUX MOULIN | 155 m² | 285 000 € | 1 839 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU VIEUX MOULIN | 63 m² | 224 000 € | 3 556 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU BAC | 43 m² | 103 000 € | 2 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gagnac-sur-Garonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gagnac-sur-Garonne
235 m²
6,6/10495 000 €
153 m²
6,3/10339 200 €
153 m²
6,3/10333 000 €
209 m²
6,3/10469 000 €
65 m²
6,2/10174 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gagnac-sur-Garonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.