Rendement locatif · 31150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gagnac-sur-Garonne (31150)
À Gagnac-sur-Garonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gagnac-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 820 € | 328 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 97 020 € | 539 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 143 220 € | 711 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 196 350 € | 896 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 287 470 € | 996 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gagnac-sur-Garonne : taxe foncière à 56,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gagnac-sur-Garonne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gagnac-sur-Garonne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DU BAC | 43 m² | 47 500 € | 1 105 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES FORGES | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU PARC | 102 m² | 277 680 € | 2 723 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DU BAC | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 35 RUE BERBIE BLAIZE | 112 m² | 343 000 € | 3 063 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GRAVETTE | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHENE VERT | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DU VIEUX MOULIN | 155 m² | 285 000 € | 1 839 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU VIEUX MOULIN | 63 m² | 224 000 € | 3 556 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU BAC | 43 m² | 103 000 € | 2 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gagnac-sur-Garonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,6/10495 000 €
153 m²
6,3/10333 000 €
209 m²
6,3/10469 000 €
153 m²
6,3/10339 200 €
65 m²
6,2/10174 990 €