Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frotey-lès-Vesoul (70000)
À Frotey-lès-Vesoul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 900 € | 246 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 102 900 € | 405 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 151 900 € | 533 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 208 250 € | 673 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 124 830 € | 741 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frotey-lès-Vesoul : taxe foncière à 45,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CAMP DE CHEVAL | 74 m² | 134 000 € | 1 811 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 3 RUE HAUTE | 50 m² | 19 500 € | 390 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU SABOT | 111 m² | 146 300 € | 1 319 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES VINS CLAIRS | 109 m² | 227 000 € | 2 083 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PRE MOULIN | — | 13 500 € | 8 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 58 RUE SOUS LA ROCHE | 99 m² | 130 000 € | 1 314 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 27 RUE XAVIER DE MONTEPIN | 103 m² | 135 000 € | 1 311 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 65 000 € | 929 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 20 AV DE L ANCIENNE MAIRIE | 97 m² | 153 300 € | 1 581 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DES VINS CLAIRS | 106 m² | 173 000 € | 1 633 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frotey-lès-Vesoul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,3/1038 000 €
110 m²
5,6/10119 000 €
116 m²
5,4/10324 250 €
83 m²
5,2/10164 000 €
88 m²
5,0/10179 000 €