Investir · 34110
Rendement, marché et risques à Frontignan (34110)
Faut-il investir à Frontignan ? Prix médian 3 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frontignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Frontignan en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frontignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Frontignan avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frontignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frontignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE TOMASO ALBINONI | 121 m² | 250 000 € | 2 067 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 AV DU MAS DE CHAVE | 83 m² | 334 900 € | 4 035 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9001 CHE DES PRES DE SAINT MARTIN | 90 m² | 361 850 € | 4 021 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 AV CLAUDE BERNARD | 67 m² | 299 900 € | 4 477 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 PL EMILE ZOLA | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 127 AV VAUBAN | 29 m² | 134 000 € | 4 621 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 PL HOTEL DE VILLE | 57 m² | 170 000 € | 2 983 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 16 RUE BOUCARIE | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | POSTE MAURIN | — | 50 000 € | 58 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 AV RHIN ET DANUBE | 47 m² | 123 000 € | 2 618 €/m² |
Prix au m²
| La Périphérie | 3 210 €/m² | +29 % | 248 |
| La Plage | 4 875 €/m² | +49 % | 117 |
| ZUS de la Peyrade | 2 996 €/m² | +37 % | 35 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frontignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Frontignan
320 m²
8,4/10850 000 €
104 m²
8,3/10274 000 €
108 m²
8,3/10284 000 €
73 m²
8,3/10189 000 €
72.4 m²
8,3/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frontignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.