Investir · 73460
Rendement, marché et risques à Frontenex (73460)
Faut-il investir à Frontenex ? Prix médian 2 587 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frontenex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 587 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 906 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Frontenex en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frontenex :
Le rendement locatif brut indicatif à Frontenex avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frontenex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frontenex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 587 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5148 IMM LE COLIBRI | 78 m² | 170 580 € | 2 187 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BARRAL | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PRE ROCHET | — | 207 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5167 IMM LA BELLE ETOILE | 80 m² | 123 100 € | 1 539 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DU BOULODROME | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 5102 LA PERRIERE | 40 m² | 112 400 € | 2 810 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | AU PONT | — | 175 973 € | 53 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 5167 IMM LA BELLE ETOILE | 67 m² | 112 450 € | 1 679 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Local | 5B RUE DE L'INDUSTRIE | 341 m² | 390 000 € | 1 144 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Local | 16 RUE DE L'INDUSTRIE | 299 m² | 2 144 625 € | 7 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frontenex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Frontenex
67 m²
7,1/10135 000 €
195 m²
7,0/10395 000 €
111 m²
7,0/10269 900 €
44 m²
6,6/10114 000 €
36 m²
6,2/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frontenex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.