Rendement locatif · 73460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frontenex (73460)
À Frontenex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Frontenex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 914 € | 318 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 108 654 € | 523 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 160 394 € | 689 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 219 895 € | 869 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 276 070 € | 907 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frontenex : taxe foncière à 26,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Frontenex (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Frontenex.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5148 IMM LE COLIBRI | 78 m² | 170 580 € | 2 187 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BARRAL | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PRE ROCHET | — | 207 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5167 IMM LA BELLE ETOILE | 80 m² | 123 100 € | 1 539 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DU BOULODROME | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 5102 LA PERRIERE | 40 m² | 112 400 € | 2 810 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | AU PONT | — | 175 973 € | 53 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 5167 IMM LA BELLE ETOILE | 67 m² | 112 450 € | 1 679 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Local | 5B RUE DE L'INDUSTRIE | 341 m² | 390 000 € | 1 144 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Local | 16 RUE DE L'INDUSTRIE | 299 m² | 2 144 625 € | 7 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frontenex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
7,1/10135 000 €
195 m²
7,0/10395 000 €
111 m²
7,0/10269 900 €
44 m²
6,6/10114 000 €
36 m²
6,2/1069 000 €