Rendement locatif · 08600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fromelennes (08600)
À Fromelennes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 19,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 180 € | 243 €/mois | 19,2 % |
| T2 | 42 m² | 28 980 € | 400 €/mois | 16,6 % |
| T3 | 62 m² | 42 780 € | 528 €/mois | 14,8 % |
| T4 | 85 m² | 58 650 € | 665 €/mois | 13,6 % |
| Maison | 95 m² | 143 830 € | 614 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fromelennes : taxe foncière à 51,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 9002 ESP D HULOBIET | 51 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 24 RUE LINARD | 184 m² | 210 000 € | 1 142 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 45 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 4 RUE DES ECOLES | — | 7 000 € | 130 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 ESP D HULOBIET | 126 m² | 265 000 € | 2 104 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES LOUACHES | — | 6 392 € | 8 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 56 RUE LINARD | 90 m² | 129 000 € | 1 434 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 46 RUE DE BEL AIR | 86 m² | 50 000 € | 582 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 31 RUE LINARD | 140 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 73 RUE ARMAND MALAISE | 104 m² | 215 000 € | 2 068 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fromelennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
5,9/1070 000 €
77 m²
5,5/1083 500 €
492 m²
5,0/1035 000 €
2490 m²
5,0/1045 000 €