Investir · 80340
Rendement, marché et risques à Frise (80340)
Faut-il investir à Frise ? Prix médian 1 123 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 123 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Frise en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frise :
Le rendement locatif brut indicatif à Frise avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 123 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE D EN HAUT | 90 m² | 178 260 € | 1 981 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 RUE BLAISE CENDRARS | 82 m² | 128 250 € | 1 565 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 42 RUE BLAISE CENDRARS | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 44 m² | 58 000 € | 1 319 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RLE DU PRESBYTERE | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RAPERIE | 33 m² | 56 000 € | 1 697 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5049 MARAIS DE LA GRENOUILLERE | 60 m² | 54 054 € | 901 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5049 MARAIS DE LA GRENOUILLERE | 60 m² | 64 865 € | 1 082 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 3 RLE DES AULNOIS | 24 m² | 55 000 € | 2 292 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA RAPERIE | 62 m² | 87 500 € | 1 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Frise
100 m²
4,3/10185 000 €
84 m²
4,2/10187 200 €