Rendement locatif · 80340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frise (80340)
À Frise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 685 € | 735 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frise : taxe foncière à 40,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE D EN HAUT | 90 m² | 178 260 € | 1 981 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 RUE BLAISE CENDRARS | 82 m² | 128 250 € | 1 565 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 42 RUE BLAISE CENDRARS | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 44 m² | 58 000 € | 1 319 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RLE DU PRESBYTERE | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RAPERIE | 33 m² | 56 000 € | 1 697 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5049 MARAIS DE LA GRENOUILLERE | 60 m² | 54 054 € | 901 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5049 MARAIS DE LA GRENOUILLERE | 60 m² | 64 865 € | 1 082 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 3 RLE DES AULNOIS | 24 m² | 55 000 € | 2 292 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA RAPERIE | 62 m² | 87 500 € | 1 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
4,3/10185 000 €
84 m²
4,2/10187 200 €