Investir · 02700
Rendement, marché et risques à Frières-Faillouël (02700)
Faut-il investir à Frières-Faillouël ? Prix médian 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frières-Faillouël et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Frières-Faillouël en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frières-Faillouël :
Le rendement locatif brut indicatif à Frières-Faillouël avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frières-Faillouël.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frières-Faillouël.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU BOIS L ABBE | 116 m² | 30 000 € | 259 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 24 RUE JOLIOT CURIE | 170 m² | 320 000 € | 1 883 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RUE VICTOR HUGO | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 24 RUE TARTARIN | — | 23 000 € | 22 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9005 RUE DE PHILADELPHIE | 143 m² | 239 000 € | 1 672 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 21 RUE DU BOIS L ABBE | 120 m² | 234 000 € | 1 950 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHAUFOUR | 45 m² | 68 000 € | 1 512 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | RUE DE PHILADELPHIE | 202 m² | 255 000 € | 1 263 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 13 000 € | 21 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES MAZURES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frières-Faillouël — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Frières-Faillouël
1834 m²
7,0/1022 900 €
918 m²
5,0/1032 900 €
140 m²
3,8/10239 900 €
133 m²
3,7/10239 900 €
150 m²
3,2/10290 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frières-Faillouël. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.