Rendement locatif · 02700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frières-Faillouël (02700)
À Frières-Faillouël, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 115 € | 757 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frières-Faillouël : taxe foncière à 51,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU BOIS L ABBE | 116 m² | 30 000 € | 259 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 24 RUE JOLIOT CURIE | 170 m² | 320 000 € | 1 883 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RUE VICTOR HUGO | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 24 RUE TARTARIN | — | 23 000 € | 22 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9005 RUE DE PHILADELPHIE | 143 m² | 239 000 € | 1 672 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 21 RUE DU BOIS L ABBE | 120 m² | 234 000 € | 1 950 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHAUFOUR | 45 m² | 68 000 € | 1 512 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | RUE DE PHILADELPHIE | 202 m² | 255 000 € | 1 263 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 13 000 € | 21 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES MAZURES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frières-Faillouël — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1834 m²
7,0/1022 900 €
918 m²
5,0/1032 900 €
140 m²
3,8/10239 900 €
133 m²
3,7/10239 900 €
150 m²
3,2/10290 000 €