Investir · 80460
Rendement, marché et risques à Friaucourt (80460)
Faut-il investir à Friaucourt ? Prix médian 1 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Friaucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Friaucourt en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Friaucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Friaucourt avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Friaucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Friaucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 LA SOLLETTE | 105 m² | 224 000 € | 2 134 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | RLE GOUTTE | — | 53 000 € | 61 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5121 RLE GOUTTE | 73 m² | 112 000 € | 1 535 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 95 GRANDE RUE | 67 m² | 129 300 € | 1 930 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 63 GRANDE RUE | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 7 RUE J HENIN | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 119 m² | 215 940 € | 1 815 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DU 1ER MAI | 102 m² | 71 555 € | 702 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 89 GRANDE RUE | 60 m² | 125 850 € | 2 098 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 27 RUE DU 11 NOVEMBRE | 118 m² | 160 000 € | 1 356 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Friaucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Friaucourt
180 m²
6,7/10233 000 €
80 m²
6,6/10120 000 €
93 m²
6,0/10175 000 €
105 m²
5,6/10210 950 €
107 m²
5,6/10199 900 €