Rendement locatif · 80460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Friaucourt (80460)
À Friaucourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 425 € | 841 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Friaucourt : taxe foncière à 54,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 LA SOLLETTE | 105 m² | 224 000 € | 2 134 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | RLE GOUTTE | — | 53 000 € | 61 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5121 RLE GOUTTE | 73 m² | 112 000 € | 1 535 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 95 GRANDE RUE | 67 m² | 129 300 € | 1 930 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 63 GRANDE RUE | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 7 RUE J HENIN | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 119 m² | 215 940 € | 1 815 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DU 1ER MAI | 102 m² | 71 555 € | 702 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 89 GRANDE RUE | 60 m² | 125 850 € | 2 098 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 27 RUE DU 11 NOVEMBRE | 118 m² | 160 000 € | 1 356 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Friaucourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,7/10233 000 €
80 m²
6,6/10120 000 €
93 m²
6,0/10175 000 €
107 m²
5,6/10199 900 €
105 m²
5,6/10210 950 €