Investir · 80390
Rendement, marché et risques à Fressenneville (80390)
Faut-il investir à Fressenneville ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fressenneville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Fressenneville en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fressenneville :
Le rendement locatif brut indicatif à Fressenneville avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fressenneville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fressenneville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CHARLES DE GAULLE | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | A GAUCHE DU CHEM DE ST VAL | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE HENRI BARBUSSE | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 LOTISSEMENT MONT BLANC | 96 m² | 115 500 € | 1 204 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU BLANCART | 87 m² | 116 990 € | 1 345 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 38 RUE KARL MARX | 43 m² | 113 000 € | 2 628 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN MOULIN | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE BONNET | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressenneville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Fressenneville
105 m²
6,4/1085 400 €
128 m²
6,1/10100 000 €
87 m²
6,0/1094 050 €
90 m²
5,8/10106 600 €
142 m²
5,6/10227 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fressenneville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.