Rendement locatif · 80390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fressenneville (80390)
À Fressenneville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 615 € | 730 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fressenneville : taxe foncière à 53,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CHARLES DE GAULLE | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | A GAUCHE DU CHEM DE ST VAL | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE HENRI BARBUSSE | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 LOTISSEMENT MONT BLANC | 96 m² | 115 500 € | 1 204 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU BLANCART | 87 m² | 116 990 € | 1 345 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 38 RUE KARL MARX | 43 m² | 113 000 € | 2 628 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN MOULIN | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE BONNET | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressenneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,4/1085 400 €
128 m²
6,1/10100 000 €
87 m²
6,0/1094 050 €
90 m²
5,8/10106 600 €
142 m²
5,6/10227 900 €