Investir · 88160
Rendement, marché et risques à Fresse-sur-Moselle (88160)
Faut-il investir à Fresse-sur-Moselle ? Prix médian 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresse-sur-Moselle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
849 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 772 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Fresse-sur-Moselle en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresse-sur-Moselle :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresse-sur-Moselle avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresse-sur-Moselle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresse-sur-Moselle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU DESSOUS DE LA RAFFE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 40 RUE JOSEPH JACQUARD | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5581 HAMEAU DU PLAIN | 92 m² | 143 000 € | 1 555 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU PEUT HAUT | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CENSES MAXEROMONT | — | 26 000 € | 20 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | A LA PIERRE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2A RUE DE LA TUILERIE | 52 m² | 84 300 € | 1 622 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 3 PL DU CORPS FRANCS POMMIES | 55 m² | 360 000 € | 6 546 €/m² |
| 19 août 2025 | Local | 1 RUE DE LA FAVEE | 1231 m² | 800 000 € | 650 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5 HAMEAU DU PONT JEAN | 73 m² | 166 850 € | 2 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresse-sur-Moselle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Fresse-sur-Moselle
116 m²
6,5/10154 900 €
75 m²
6,1/10145 000 €
114 m²
6,0/10217 000 €
178 m²
5,7/1062 000 €
79 m²
5,3/1038 500 €