Investir · 28310
Rendement, marché et risques à Fresnay-l'Évêque (28310)
Faut-il investir à Fresnay-l'Évêque ? Prix médian 1 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnay-l'Évêque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Fresnay-l'Évêque en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnay-l'Évêque :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnay-l'Évêque avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnay-l'Évêque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnay-l'Évêque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnay-l'Évêque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnay-l'Évêque
145 m²
6,0/10155 000 €
163 m²
5,7/10158 000 €
80 m²
4,5/10200 000 €
97 m²
4,4/10222 600 €
139 m²
4,1/10274 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES CERISIERS | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | FRESNAY | — | 18 000 € | 11 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE JEAN MOULIN | — | 8 500 € | 11 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CROIX | 157 m² | 250 000 € | 1 593 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES EGROUETTES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 13 AV DE LA GARE | 75 m² | 184 500 € | 2 460 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | BEAUVOIS | — | 9 825 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 20 RUE JULES ROUSSEAU | 47 m² | 70 000 € | 1 490 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 19 RUE DES OUCHES | 154 m² | 207 000 € | 1 345 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnay-l'Évêque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.