Rendement locatif · 28310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnay-l'Évêque (28310)
À Fresnay-l'Évêque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fresnay-l'Évêque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 725 € | 953 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnay-l'Évêque : taxe foncière à 37,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fresnay-l'Évêque (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fresnay-l'Évêque.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES CERISIERS | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | FRESNAY | — | 18 000 € | 11 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE JEAN MOULIN | — | 8 500 € | 11 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CROIX | 157 m² | 250 000 € | 1 593 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES EGROUETTES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 13 AV DE LA GARE | 75 m² | 184 500 € | 2 460 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | BEAUVOIS | — | 9 825 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 20 RUE JULES ROUSSEAU | 47 m² | 70 000 € | 1 490 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 19 RUE DES OUCHES | 154 m² | 207 000 € | 1 345 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnay-l'Évêque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,0/10155 000 €
163 m²
5,7/10158 000 €
80 m²
4,5/10200 000 €
97 m²
4,4/10222 600 €
139 m²
4,1/10274 000 €