Investir · 78840
Rendement, marché et risques à Freneuse (78840)
Faut-il investir à Freneuse ? Prix médian 2 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Freneuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 465 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 523 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Freneuse en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Freneuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Freneuse avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Freneuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Freneuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU HUIT MAI | 34 m² | 115 000 € | 3 383 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DU HUIT MAI | 38 m² | 113 500 € | 2 987 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU BEARN | 66 m² | 192 500 € | 2 917 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES BASTIANNES | 146 m² | 72 000 € | 494 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5100 RUE DES COUTUMES | 90 m² | 221 000 € | 2 456 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 2 RUE D ARTOIS | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES VENTINES | — | 87 300 € | 246 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT MARTIN | 81 m² | 198 000 € | 2 445 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 36 RUE CHARLES DE GAULLE | 104 m² | 205 000 € | 1 972 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE MERICOURT | 168 m² | 320 000 € | 1 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Freneuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Freneuse
189 m²
7,7/10327 000 €
189 m²
7,7/10327 000 €
189 m²
7,7/10329 000 €
138 m²
7,5/10234 000 €
175 m²
7,5/10342 000 €