Rendement locatif · 22240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fréhel (22240)
À Fréhel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 260 € | 259 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 181 860 € | 426 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 268 460 € | 562 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 368 050 € | 708 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 233 225 € | 816 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fréhel : taxe foncière à 35,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DU FROST | — | 77 900 € | 135 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU FROST | — | 79 900 € | 128 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | L ISLET | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU MOULIN | 126 m² | 450 000 € | 3 572 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GROSSE FALAISE | 136 m² | 440 000 € | 3 236 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL DES ACACIAS | — | 502 000 € | 749 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8323F ALL DES ACACIAS | 130 m² | 860 000 € | 6 616 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES AJONCS D'OR | 110 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DES HAGUINETS | 64 m² | 242 500 € | 3 790 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DE BAJEDET | — | 5 124 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréhel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
716 m²
7,0/1080 250 €
1000 m²
5,8/10110 000 €
671 m²
5,7/10125 000 €
1121 m²
5,0/10412 650 €
636 m²
5,0/1098 675 €